Отель в г. Панчево, Сербия

Инвестиция

Возможность приобрести этот прекрасный и живописный отель, расположенный на окраине г.Панчево, Сербия. Отель обслуживает в основном деловых путешественников, которые посещают различные международные компании в г.Панчево и их поставщиков, расположенных в Панчево или его окрестностях. Белград находится в 21 км, аэропорт Белграда в 30 км.

Отель был построен как новый и завершен в 2019 году. Он начал свою деятельность в октябре 2019 года.

Отель пользуется популярностью у семейных посетителей, особенно в выходные дни. В отеле есть собственная детская площадка. Реки Тамиш и Дунай с их пляжами, местами для рыбалки, катания на лодках и другими видами активного отдыха находятся в 2,5 км.

Ресторан рассчитанный на 80 мест, предлагает разнообразные блюда местной кухни в течение дня. В отеле есть прекрасный сад, Wi-Fi на всей территории, обслуживание номеров, собственная парковка на 40 автомобилей.

Ресторан становится очень популярным местом среди местных жителей и иностранных гостей. Сад, вмещающий 60 гостей, постоянно полон с мая по октябрь. Они оба вносят значительный вклад в общий доход и прибыльность отеля. Кроме того, благодаря многочисленным просьбам, в 2021 году отель запустил службу доставки еды, что также добавило ему доходов и популярности.

Отель высоко ценится гостями, которые оценили его на 9,4 баллов на всех основных платформах бронирования, таких как booking.com или аналогичных.

Отель добился впечатляющих финансовых результатов. 2020 год был его первым полным годом работы, 2021 год - вторым годом. В 2021 году выручка выросла на 104,73% г/г, операционные расходы выросли на 15,61%, операционная прибыль увеличилась на 238,24% г/г. Общий доход на доступный номер TRevPAR (total revenue per available room) вырос на 104,73% в период с 2020 по 2021 год. В 2021 году TRevPAR составил €56,83, что является высоким показателем для отеля, который работает уже второй год.

Описание

Первый этаж

Автостоянка на 40 автомобилей. С автостоянки в палисадник и главный вход. Стойка регистрации справа, ресторан слева.

Ресторан имеет приятный деревенский вид и ощущение вместимости 80 мест. Современная кухня из нержавеющей стали и бар.

С другой стороны ресторана находится сад с пышной зеленой растительностью, фонтанами, водопадами и небольшим мостом. Летний домик, беседка и навесы с обеденными столами. Летний гриль и артефакты, такие как старая карета или фонари, добавляют приятной атмосферы. Ресторан в саду рассчитан на 60 гостей.

И ресторан, и сад подходят для организации крупных мероприятий, таких как свадьбы или подобные торжества.

От стойки регистрации лестница в номера первого этажа.

Площадь первого этажа отеля без сада составляет 243,78 м2.

Второй и третий этаж

Все комнаты и на первом и на втором этажах. Первый этаж 205,44м2, второй 173,01м2. Есть 16 номеров различных размеров с общим количеством 60 мест-7 трехместных номеров, 3 номера люкс, 3 двухместных номера и 3 семейных номера.

Во всех номерах есть Wi-Fi, телевизор с плоским экраном и различными кабельными каналами, рабочий стол и другие современные удобства. Ванные комнаты все новые, современные, с душем. Полы с подогревом во всем, система кондиционирования воздуха охлаждения.

Некоторые номера имеют собственные балконы.

Юридический

• Частная собственность
• Без франшизы
• Нынешние владельцы желают продать, чтобы вложить деньги в другие предприятия
• Доступно для покупки как актив или как компания

Место нахождения

Отель расположен на окраине города Панчево, примерно в 1 км от центра Здание находится в 30 минутах езды на машине от Белграда, в 30 минутах от аэропорта Белграда.

Панчево – крупный промышленный и деловой город в 20 км от Белграда. Он имеет центрально-европейскую архитектуру с большими променадами и традиционными большими домами, некоторые из которых защищены от разрушения как часть национального достояния. Рядом с центральными променадами расположены очаровательные магазины, кафе и рестораны. Недавно появился крупный торговый центр BIG Pancevo.

Сила и светлое будущее г.Панчево заключается в его промышленной базе, состоящей из нескольких крупных международных конгломератов, таких как Нефтеперерабатывающий завод Панчево, принадлежащий Газпромнефти, АО «ХИП-Петрохимия», крупнейший производитель нефтехимической продукции в Сербии, также принадлежащий Газпромнефти, ХИП Азотара, производитель сельскохозяйственных удобрений и минеральных компонентов, принадлежащий Промист, ZF Group, немецкий производитель автокомпонентов, Brose, также немецкий производитель автокомпонентов и большое количество поставщиков этих международных гигантов.

Между Белградом и г.Панчево проходит автомагистраль. Новая автомагистраль строится от Панчево до города Вршац и румынской границы на севере, чтобы соединиться с европейским коридором IV. С южной стороны эта автомагистраль будет соединена с кольцевой дорогой Белграда, а оттуда с Центральной и Южной Сербией (Коридор 10), Черногорией и портом Бар.

Тихое и уединенное место для проживания.

Рынок

В сфере туризма в Панчево преобладают деловые путешественники, которые посещают и / или работают с многочисленными компаниями, расположенными в Панчево или его окрестностях.

Панчево привлекает значительное количество обычных туристов, которые исследуют исторические достопримечательности и памятники в Панчево или его окрестностях или природные красоты, такие как Национальный парк Понявица (более 40 видов птиц привлекают орнитологов), пески Делиблато (на 300 квадратных километрах, это самый большой континентальная пустыня и один из важнейших центров биоразнообразия в Европе), Омолица для рыбалки, пляжи на реках Дунай и Тиса, маршруты для велосипедных и конных прогулок и другие достопримечательности.

В 2019 году в Панчево было в общей сложности 40 668 ночевок туристов. 75,85% были иностранными посетителями, которые останавливались в среднем на 8,48 дней за визит.

В 2020 году, когда пандемия Covid 19 стала поистине ужасным годом для туризма во всем мире, количество ночевок сократилось на 53% до 19 179. Однако посетители по-прежнему преимущественно деловые путешественники из-за рубежа.

В 2021 году количество посетителей и ночевок восстановилось до 88% от уровня 2019 года, что выше среднего показателя для других деловых направлений, восстановление которых составляет около 65% от уровня 2019 года. Общее количество ночевок составило 31 739, из которых иностранные, в основном, деловые гости совершили 22 425 ночевок или 70,65% всех ночевок. Средняя продолжительность пребывания иностранного путешественника составила 7,78 дня.

Судя по данным за 2022 год, можно ожидать, что этот год превысит уровень 2019 года во всех аспектах. Ограничения на поездки полностью сняты, и все предприятия активизируют свою деятельность. Туристы-любители также захотят больше путешествовать.

Дополнительнo

Мы подготовили Проспект продажи здания с более подробной информацией. Пожалуйста, свяжитесь с нами для уточнения деталей.