Продажа и покупка отелей и ресторанов
Наши консалтинговые услуги в гостиничном бизнесе и туризме классифицируются по следующим 4 категориям:
- продажа и покупка гостиниц и похожих объектов для размещения
- обеспечение финансовых средств для покупки или инвестиций в гостиницы, ресторанные объекты и иные туристические объекты
- обеспечение финансовых средств для инвестиционного строительства гостиниц и других объектов для размещения или туристических объектов
- продажа, покупка, приватизация и финансирование санаториев (sanus per aquam) и курортных объектов
Нашу экспертизу в финансировании гостиничного бизнеса и туризма мы совмещаем с нашими услугами в сфере корпоративного финансирования, покупки и продажи предприятий (M&A услуги) и финансирования недвижимости. Настоящим представляем специальные характеристики наших услуг, связанных с финансированием гостиниц и ресторанного бизнеса.
Продажа и покупка гостиниц и финансирование инвестиций в гостиницы
Нашими основными услугами в гостиничном бизнесе являются обеспечение финансовых средств для инвестиционного строительства новых или реконструкции имеющихся гостиниц и для финансирования прочих видов инвестиций в гостиничный, ресторанный бизнес и туризм. Наряду с этим у нас имеется необходимый профессионализм, местные и международные контакты по маркетингу и продаже гостиниц – от подготовки соответствующих анализов до подготовки документации, необходимой для успешной продажи гостиниц или иного туристического объекта. Для лиц, инвестирующих в гостиницы, помимо консалтинговых услуг по покупке гостиниц, мы предлагаем услуги по обеспечению финансовых средств для выплаты покупной цены или для реконструкции, или ремонта купленных объектов.
Консалтинговые услуги продавцам гостиниц
- Комплексный дью-дилидженс анализ продаваемой гостиницы,
- Анализ показателей деятельности гостиницы
- Оценка стоимости гостиницы
- Определение цены продажи
- Разработка обычной документации для маркетинга проекта инвесторам-teaser, меморандума о продаже и т.д.
- Контакты с гостиничными инвесторами, благодаря использованию нашей всемирной сети рассылок, в которую входит свыше 100 бюро-корреспондентов по всему миру
- Прямые контакты с финансовыми и стратегическими инвесторами в гостиницы по всему миру
- Поддержка в ведении переговоров, оценка полученных предложений и консультирование до успешной продажи гостиницы
Консалтинговые услуги покупателям и инвесторам в гостиницы
- Выявление соответствующих гостиниц для аквизиции
- Глубинный анализ (дью-дилидженс -due diligence) планируемой аквизиции
- Анализ показателей деятельности гостиницы
- Подготовка прогноза будущих денежных потоков, а также прогноза будущих отчетов отчет о прибылях и убытках, бухгалтерского баланса и прочих элементов годовой финансовой отчетности
- Анализ инвестиционных рисков - сценарий анализа, анализ чувствительности, точка безубыточности, анализ временных рядов, стимуляция по методу Монте-Карло, регрессионный анализ
- Анализ дисконтированных денежных потоков (DNT анализ)
- Подготовка бизнес-плана или инвестиционного плана для гостиничных инвесторов в целях обеспечения необходимого долгового или инвестиционного капитала на местном или международном финансовом рынке для покупки гостиницы и/или ее реконструкции
- Структурирование финансовых средств для покупки гостиницы (инвестиционный капитал, долговой капитал, мезонинное финансирование) и моделирование цены капитала в составе такой структуры
- Анализ способности погашения кредита (DCSR), определение запасных средств для погашения кредита (DSRA), моделирование размера средств для инвестиционного обслуживания гостиницы (MRA)
- Оценка стоимости гостиницы
- Налоговая эффективная инвестиционная и финансовая структура
- Расчет показателей финансовых эффектов инвестиционного вложения в гостиницу: мультипликатор инвестированного собственного капитала (equity multiple), внутренняя ставка доходности (IRR), нетто актуальная стоимость (NPV), ключевые финансовые коэффициенты - ликвидность, платежеспособность и прибыльность
- Анализ оптимального периода действия инвестиции в целях максимизации дохода с вложенного капитала
- Определение цены за предложение
- Разработка обычной документации для банков или иных источников финансирования
- Контакты с банками или иными источниками долгового или гибридного капитала
- Комплексная поддержка в аквизиции гостиницы или в ходе переговоров с потенциальными источниками финансирования аквизиции, вплоть до успешного завершения обоих процессов
- Выход на стратегии инвестирования в гостиницу
Наше текущее предложение отелей для продажи или инвестиций вы можете увидеть, если вы нажмете здесь
