СОЛНЕЧНАЯ ЭЛЕКТРОСТАНЦИЯ "READY TO BUILD"
(999 кВт) БЕЗ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ХРАНЕНИЯ ЭНЕРГИИ (АККУМУЛЯТОРОВ)

Инвестиционная возможность

Воспользуйтесь редкой рыночной возможностью. Мы представляем продажу специальной проектной компании (SPV) в Воеводине/Сербия с уникальным конкурентным преимуществом: проект солнечной электростанции, имеющий одобрение на подключение к сети без обязательства установки аккумуляторов.

Это предложение включает:

• Земля под застройку: 5.16 га в 100% собственности.
• Исключительно ценное подключение: Проектирование и условия подключения (UPP) для солнечной электростанции мощностью 999 кВт без требований к хранению энергии. Такие условия больше не выдаются, что делает этот проект чрезвычайно прибыльным по сравнению с новыми правилами.
• Документация: Урбанистический проект и локационные условия обеспечены.
• Статус "Ready to Build": Разрешение на строительство солнечной электростанции находится на стадии завершающей подготовки и будет передано как юридически обязывающее.
• Бонус: Существующее разрешение на строительство биогазовой когенерационной установки.

Почему отсутствие аккумуляторов имеет ключевое значение?

Отсутствие обязательства по установке аккумуляторной системы кардинально улучшает экономику проекта и возврат инвестиций (ROI):

• Немедленная экономия (CAPEX): Вы избегаете огромных первоначальных затрат на аккумуляторы, которые могут увеличить бюджет проекта на 30-50%.
• Низкие эксплуатационные расходы (OPEX): Нет сложного обслуживания аккумуляторных систем или дорогостоящей замены изношенных батарей в течение срока службы станции.
• Быстрая окупаемость: Благодаря значительно меньшим инвестициям, срок окупаемости составляет 6-9 лет, в то время как для проектов с аккумуляторами он увеличивается до 12-15 лет.

Подробное описание актива

Предметом продажи является 100% долей в специальной проектной компании (SPV), которая владеет:

• Земля под застройку (51,692 м²): 100% собственность, без обременений. На участке также находятся зарегистрированные здания площадью 741 м².
• Эксклюзивное право подключения к электросети (UPP): Одобрение на подключение солнечной электростанции мощностью 999 кВт к системе передачи электроэнергии. Ключевое преимущество: Решение не требует установки аккумуляторов. Вся произведенная энергия поставляется в электросеть, гарантируя минимальные эксплуатационные расходы.
• Проектная документация: Урбанистический проект и локационные условия получены.
• Разрешение на строительство (в подготовке): Проект продается в статусе "Ready to Build". Ожидается выдача действующего разрешения на строительство, что делает проект пригодным для банковского финансирования.

1. Солнечная электростанция (технические параметры)

• Одобренная мощность: 999 кВт
• Инверторы: 10 единиц
• Режим работы: Параллельная работа с сетью, полная выдача энергии (за исключением собственного потребления).
• Подключение:
  • Индивидуальное, постоянное подключение.
  • Кабель среднего напряжения (СН) проходит вдоль общественной дороги до линии электропередач 10 кВ (~100м расстояние).
  • Напряжение сети: 10 кВ (с перспективой переключения на 20 кВ).

Подробная техническая документация доступна для ознакомления серьезным инвесторам.

2. Когенерационная установка (биогаз) - Бонус

В качестве добавленной стоимости проект имеет потенциал для строительства биогазовой установки. Этот объект использует органические отходы для производства биогаза, который может использоваться для:

• Производства электроэнергии (балансировка солнечной генерации ночью или зимой) - потенциал до 8.7 млн кВт*ч ежегодно.
• Производства тепловой энергии.
• Производства высококачественного органического удобрения.
• Продажи газа (КПГ/СУГ) или CO2 для промышленного использования.

3. Потенциал для дальнейшего развития

Большая площадь земли и отличное расположение открывают многочисленные дополнительные возможности:

• Расширение мощностей по производству энергии: Дополнительные блоки СЭС или биогаз.
• Производственные мощности: Строительство завода, который будет использовать собственную зеленую энергию.
• Зарядные станции для ЭМ и коммерческий контент: Благодаря близости к шоссе, местоположение идеально подходит для большой зарядной станции для электромобилей (15-20 зарядок) с сопутствующими услугами (ресторан, магазин). Продажа электроэнергии через зарядные устройства приносит значительно более высокую маржу, чем продажа в сеть.
• Логистический центр: Расположение рядом с границей ЕС (Венгрия, Румыния) и шоссе делает его идеальным для складирования и дистрибуции.

Расположение

Участок расположен в стратегически важном месте - на периферии поселения, но в непосредственной близости от маршрута будущего шоссе "Улыбка Воеводины". Экспроприация и определение участков для шоссе уже завершены, и планируемый маршрут проходит всего в нескольких сотнях метров от локации.

Шоссе "Улыбка Воеводины" - генератор стоимости

Эта скоростная дорога (Сомбор—Кикинда) соединит два стратегических пограничных перехода: Бачки Брег (Венгрия) и Наково (Румыния). Строительство ведется (подрядчик: China Construction Eighth Engineering Division), планируемое завершение - конец 2026 года.

Рынок

25 июля 2024 года Правительство Сербии приняло "Интегрированный национальный план по энергетике и климату" (NECP) на период до 2030 года с прогнозами до 2050 года. Этот план представляет собой ключевой стратегический документ, определяющий стратегические цели и динамику их достижения в процессе энергетического перехода. План согласован с Законом об использовании возобновляемых источников энергии и видением Европы по декарбонизации энергетического сектора. Этот план направлен на повышение безопасности энергоснабжения, увеличение доли возобновляемых источников энергии, повышение энергоэффективности и сокращение выбросов парниковых газов на 40,3% по сравнению с 1990 годом. План включает инвестиции в новые солнечные и ветряные электростанции, повышение энергоэффективности во всех секторах, а также постепенную электрификацию транспорта.

Дополнительная информация

Присоединяйтесь к энергетическому переходу. Рассмотрите это предложение!

Структура сделки

• Предмет: 100% долей в обществе с ограниченной ответственностью (SPV).
• Статус компании: Нет долгов перед банками или третьими лицами.
• Сделка проводится на основе "debt free, cash free". Компания "чистая", бездействующая и готова к передаче прав собственности со всеми активами.
• Активы: Компания передается со всеми активами (земля, здания, разрешения, проекты).
• Юридическая безопасность: 100% собственность, зарегистрирована, без обременений. Потенциальным покупателям предоставляется полный доступ к документации (Due Diligence).
• Цена: €370.000 ( Мы открыты для переговоров о цене с серьезными покупателями).
• Следующие шаги: После первоначального соглашения подписывается предварительный договор (heads of agreement) или договор, определяющий все коммерческие условия. Процесс прозрачен и эффективен.

Узнать больше

Для получения дополнительной информации о продаже этой или любой другой недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с Зораном Митичем по электронной почте [email protected] или по телефону +381 63 377 960 или +381 11 499 0909 ИЛИ заполните контактную форму ниже.