Здание для IT коворгинга, IT офиса или ICT хаба

Инвестиция

Современное двухэтажное офисное здание площадью 560 м², введенное в эксплуатацию в 2017 году. Оно использовалось как учебное заведение с вместимостью 70 студентов на первом этаже и 160 студентов на втором этаже. Из-за ограничений Covid текущий владелец изменил назначение здания на некоторые другие возможные варианты использования, как описано ниже.

Здание идеально подходит для использования в качестве:

• центр ИКТ, ИТ коворкинг с гибким графиком использования пространства
• ИТ-офисы
• колл-центра на 100 абонентов (выделено 1000 телефонных номеров и лицензия VOIP)
• брокерские услуги по торговле ценными бумагами
• добыча криптовалюты или обмен криптовалюты и т. д.

• Дополнительным бонусом является гостиница в непосредственной близости (гостиница также продается) на 16 номеров/60 мест, способная обеспечить постоянное проживание и услуги питания.

Описание

Первый этаж

Главный вход с улицы. 7 эксклюзивных парковочных мест перед зданием. Общая нетто площадь первого этажа составляет 258,85 м².

От входа с улицы слева офис, рядом приемный пункт (ресепшн).

От входа сразу справа находится туалет для посетителей и зал заседаний или большой зал для презентаций.

Большая часть 193,70 м² может быть использована в качестве места для встреч, электронного торгового зала или коворкинга в сфере ИТ.

Мужской и женский туалеты находятся в задней части, за торговым залом.

За приемным пунктом находится выход на задний двор, который ведет к приятной зоне отдыха, ресторану, отелю и еще одной парковке на 40 автомобилей.

Второй этаж

Общая нетто площадь второго этажа составляет 300,64 м². Лестница ведет прямо в главную рабочую зону/торговую площадку площадью почти 200 м² открытой зоны (open space).

Отдельные помещения - это кабинет директора, серверная, гардеробная с мужским и женским туалетом рядом, еще один большой офис площадью 21,38 м², который при необходимости можно разделить на более мелкие кабинеты, и балкон, выходящий на задний двор здания.

Технические и другие преимущества

• трансформаторная подстанция мощностью 630 кВт в качестве источника питания для крипто-майнинга и/или источника питания для ИТ-компонентов, используемых в здании.
• система резервного питания генератора на случай отключения основного питания
• большая серверная с собственной системой охлаждения
• Телекоммуникационная лицензия VOIP, выданная телекоммуникационным регуляторным госорганом Сербии Ratel.
• Блок из 1000 выделенных телефонных номеров
• Коммутатор IP
• Современная телекоммуникационная система
• Прямой и выделенный оптический кабель между Telecom Сербия и зданием, обеспечивающий очень быстрое подключение к Интернету и VOIP с огромной пропускной способностью.
• Круглосуточный доступ ко всем офисным помещениям
• Большое количество парковочных мест (7 собственных + 40 на парковке отеля)
• Прилегающая гостиница (гостиница тоже продается) которая может предоставлять услуги по размещению и питанию на постоянной основе.
• Аварийная система
• Детектор дыма и пожарная сигнализация
• Доступ к системе управления зданием
• Центральное отопление и охлаждение
• Приятная обстановка и окрестности
• Общественные пространства в здании или за его пределами
• Смежный гостиничный номер и услуги общественного питания

Предлагаемое нами на продажу здание обладает исключительными техническими и другими характеристиками, которые можно использовать для майнинга, торговли и обмена криптовалюты.

Место нахождения

Здание расположено на окраине города Панчево, примерно в 3 км от центра или примерно в 15 минутах езды на машине. Здание находится в 30 минутах езды от Белграда.

Здание имеет собственный выход на улицу с одной стороны, где есть 7 парковочных мест для автомобилей и место для парковки велосипедов. С другой стороны здания есть выход в сад отеля и еще одна автостоянка на 40 парковочных мест.

Тихое и уединенное место для ведения бизнеса.

Рынок

Панчево – крупный промышленный и деловой город в 20 км от Белграда. Он имеет центрально-европейскую архитектуру и очарование с большими променадами и традиционными большими домами, некоторые из которых защищены от разрушения как часть национального достояния. Рядом с центральными променадами расположены очаровательные магазины, кафе и рестораны. Недавно появился крупный торговый центр BIG Pancevo.

Сила и светлое будущее г.Панчево заключается в его промышленной базе, состоящей из нескольких крупных международных конгломератов, таких как Нефтеперерабатывающий завод Панчево, принадлежащий Газпромнефти, АО «ХИП-Петрохимия», крупнейший производитель нефтехимической продукции в Сербии, также принадлежащий Газпромнефти, ХИП Азотара, производитель сельскохозяйственных удобрений и минеральных компонентов, принадлежащий Промист, ZF Group, немецкий производитель автокомпонентов, Brose, также немецкий производитель автокомпонентов и большое количество поставщиков этих международных гигантов.

Между Белградом и Панчево проходит автомагистраль. Новая автомагистраль строится от Панчево до города Вршац и румынской границы на севере, чтобы соединиться с европейским коридором IV. С южной стороны эта автомагистраль будет соединена с кольцевой дорогой Белграда, а оттуда с Центральной и Южной Сербией (Коридор 10), Черногорией и портом Бар.

Видео

Дополнительнo

Цена продажи всего здания составляет €675 000. Цена месячной аренды составляет €10 кв.м, в эту цену включены все накладные расходы (отопление, электричество, интернет, вода).

Мы подготовили проспект продажи здания с более подробной информацией. Пожалуйста, свяжитесь с нами для уточнения деталей.