Prodaja i kupovina nekretnina
Zbog naših razgranatih kontakata sa privatnim ili investicionim investitorima (investicioni fondovi ili strateški investitori) mi preuzimamo prodaju značajnije imovinske mase kao što su:
- Prodaja i kupovina poslovnih objekata
- Kupovina i prodaja hotela i drugih ugostiteljskih objekata
- Kupovina i prodaja logističkih i distributivnih centara
- Kupovina i prodaja proizvodnih i drugih industrijskih postrojenja i pogona
- Kupovina i prodaja nekretnina u izgradnji
- Kupovina i prodaja građevinskih parcela i poljoprivrednog zemljišta
- Nekretnine koje vlasnicima ne donose prihode a koje su oni pribavili u procesu privatizacije ili na neki sličan način i koje žele da prodaju
- Nekretnine korištene kao sredstvo obezbeđenja za bankarske kredite (usluga za banke)
- Bankarskih potraživanja/dugovi (usluga za banke)
Prilikom prodaja imovine poslujemo u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Svaka prodaja značajne imovinske mase zahteva originalan pristup jer nijedna nepokretnost nije ista sa nekom drugom. Prilikom prodaje investicionih nekretnina (građevinski objekti, lokacije itd) SEECAP kombinuje znanja i iskustva iz projektnog finansiranja i korporativnog finansiranja. Zbog toga je naš pristup prodaji građevinskih objekata i lokacija drugačiji od drugih konsultantskih kuća. Kombinacijom gore navedenih znanja i iskustava kreiramo prodajnu dokumentaciju u kojoj „prodajemo“ viziju budućeg projekta koji će se nalaziti na određenoj građevinskoj parceli a ne samu građevinsku parcelu. Takav pristup dokazano povećava verovatnoću uspešne realizacije projekta. U cilju uspešne prodaje i dobijanja maksimalne cene, po potrebi, preduzimamo sledeće mere:
- Vršimo neophodne analize (due dilligence) predmeta prodaje
- Vršimo procenu vrednosti metodom kapitalizacije prihoda, metodom diskontovanih novčanih tokova, komparativnom ili nekom drugom metodom koja se koristi za određeni tim nepokretnosti
- Pripremamo prodajne brošure kao inicijalnog marketinškog materijala za investitore na način uobičajen u ovakvoj vrsti prodaje
- Pripremamo due diligence materijale za investitore uključujući i sobu sa podacima (Data Room)
- Selektujemo potencijalne kupce i u direktnim kontaktima nudimo predmet prodaje
- Prodajnu brošure dostavljamo i korespondentskim kućama u zemlji a naročito u inostranstvu (za veće projekte prodajna brošura se radi i na engleskom jeziku za međunarodno tržište)
- Vršimo kompletno savetovanje prodavca sve do uspešne prodaje
Našu trenutnu ponudu nekretnina možete da vidite ovde.
