Prodaja i kupovina hotela
Naše konsultantske usluge u ugostiteljstvu i turizmu su:
- prodaja i kupovina hotela i sličnih smeštajnih kapaciteta
- obezbeđenje finansijskih sredstava za kupovinu ili investicije u hotele, ugostiteljske objekte i druge turističke sadržaje
- obezbeđenje finansijskih sredstava za investicionu izgradnju hotela i drugih smeštajnih kapaciteta ili turističkih sadržaja
- prodaja, kupovina, privatizacija i finansiranje banja (sanus per aquam) i banjskih objekata
- finansijski menadžment objekta u izgradnji
Našu ekspertizu u fiksiranju hotelijerstva i turizma kombinujemo sa našim uslugama u oblasti korporativnog finansiranja, kupovine i prodaje preduzeća (M&A usluge) i finansiranja nekretnina.
Prodaja i kupovina hotela i finansiranje investicija u hotele
Naše osnovne usluge u hotelijerstvu su obezbeđenje finansijskih sredstava za investicionu izgradnju novih ili rekonstrukciju postojećih hotela i za finansiranje drugih vrsta ulaganja u hotelijerstvo, ugostiteljstvo i turizam. Pored ovoga, posedujemo potrebnu stručnost i neophodne lokalne i međunarodne kontakte za marketing i prodaju hotela – od pripreme odgovarajućih analiza do pripreme dokumentacije neophodne za uspešnu prodaju hotela ili drugog turističkog objekta. Investitorima u hotele, pored savetodavnih usluga u kupovini hotelskih kapaciteta, nudimo i usluge obezbeđenja finansijskih sredstava za isplatu kupovne cene ili za rekonstrukciju ili renoviranje kupljenih objekata.
Konsultantske usluge prodavcima hotela
- Sveobuhvatna analiza hotela koji se prodaje,
- Analiza pokazatelja poslovanja hotela
- Procena vrednosti hotela
- Definisanje prodajne cene
- Izrada uobičajene dokumentaciju za marketing projekta investitorima-teaser, prodajni prospekt itd
- Kontakti sa hotelskim investitorima koristeći našu globalnu distributivnu mrežu od preko 100 korespondentskih kancelarija širom sveta
- Direktni kontakti sa finansijskim i strateškim investitorima u hotele širom sveta
- Podrška u pregovorima, ocena dobijenih ponuda i savetovanje do uspešne prodaje hotela
Konsultantske usluge kupcima i investitorima u hotele
- Identifikacija odgovarajućih hotela za akviziciju
- Dubinska analiza (due diligence) nameravane akvizicije hotela
- Analiza pokazatelja poslovanja hotela
- Priprema projekcije budućih novčanih tokova kao i projekcije budućih bilansa uspeha, bilansa stanja i drugih elemenata godišnjih finansijskih izveštaja
- Analiza investicionih rizika - scenario analiza, analiza osetljivosti, prelomna tačka profitabilnosti, analiza vremenskih serija, Monte Karlo simulacija, regresiona analiza
- Analiza diskontovanih novčanih tokova (DNT analiza)
- Priprema poslovnog ili investicionog plana za hotelske investitore radi obezbeđenja neophodnog dužničkog ili investicionog kapitala na lokalnom ili međunarodnom finansijskom tržištu za kupovinu hotela i/ili njegovu rekonstrukciju
- Strukturiranje finansijskih sredstava za kupovinu hotela (investicioni kapital, dužnički kapital, mezanin) i modeliranje cene kapitala u sastavu takve strukture
- Analiza sposobnosti otplate kredita (DSCR), definisanje rezervnih sredstava za otplatu kredita (DSRA), modeliranje visine sredstava za investiciono održavanje hotela (MRA)
- Procena vrednosti hotela
- Poreski efikasna investiciona i finansijska struktura
- Obračun pokazatelja finansijskih efekata investicionog ulaganja u hotel – multiplikator investiranog vlasničkog kapitala (equity multiple), interna stopa prinosa (IRR), neto sadašnja vrednost (NPV), ključni finansijski koeficijenti - likvidnost, solventnost i profitabilnost
- Analiza optimalnog perioda trajanja investicije u cilju maksimiziranja prinosa na uloženi kapital
- Definisanje cene za ponudu
- Izrada uobičajene dokumentacije za banke ili druge izvore finansiranja
- Kontakti sa bankama ili drugim izvorima dužničkog ili hibridnog kapitala
- Sveukupna podrška u akviziciji hotela ili u pregovorima sa potencijalnim izvorima finansiranja akvizicije sve do uspešnog završetak oba procesa
- Izlazna strategije investiranja u hotel
Ponudu naših hotelskih i ugostiteljskih objekata možete da pogledate ovde.
