Poslovna zgrada Pančevo

Prilika

Moderna poslovna zgrada od 560m² na 2 nivoa, počela sa radom 2017. godine. Korišćena je kao obrazovni centar za odrasle kapaciteta 70 studenata u prizemlju i 160 studenata na spratu. Zbog Covid restrikcija u vezi okupljanja, trenutni vlasnik je promenio namenu zgrade u neke druge moguće namene kao što je opisano dole.

Zgrada je idealna za korišćenje kao:

• ICT hub, coworking prostor sa fleksibilnim rasporedom korišćenja prostorija,
• IT kancelarije
• pozivni/call centar kapaciteta 100 pozivaoca (postoji 1.000 dodeljenih telefonskih brojeva i VOIP dozvola)
• rudarenje kripto valuta, menjačnica ili berza kripto valuta

Hotel u neposrednoj blizini (hotel se takođe prodaje) sa 16 soba/60 ležajeva koji pruža usluge smeštaja i keteringa u kontinuitetu je dodatni bonus.

Opis

Prizemlje

Glavni ulaz u zgradu je direktno sa ulice gde se nalaze 7 ekskluzivnih parking mesta ispred zgrade. Ukupna neto površina prizemlja je 258,85m².

Od uličnog ulaza, odmah levo je kancelarija, pored nje recepcija.

Od ulaza, odmah desno je toalet za posetioce i sala za sastanke ili prezentacije.

Najveći deo od 193,70m² može se koristiti kao prostor za odmor i socijalno druženje, ili se mogu instalirati kompjuterski monitori za berzansko poslovanje hartijama od vrednosti ili kriptovalutama a takođe se može koristiti kao IT kovorking prostor.

Muški i ženski toaleti su u zadnjem delu ovog radnog prostora.

Iza recepcije je izlaz u dvorište ako dodatni prijatan prostor za odmor, dalje su restoran, hotel i još jedan parking kapaciteta 40 automobila.

Sprat

Ukupna neto površina prvog sprata je 300,64m².

Stepenište sa prizemlja vodi direktno do glavnog radnog otvorenog prostora od skoro 200m² adekvatnog za obavljanje mnogih komercijalnih delatnosti.

Odvojene prostorije su:

• direktorska kancelarija,
• server soba,
• garderober
• muški i ženski toaleti koji se protežu pored garderobera
• još jedna velika kancelarija od 21,38m² koja se po potrebi može podeliti na manje kancelarije i
• balkon sa pogledom na dvorište zgrade.

Tehničke i druge pogodnosti:

• sopstvena trafo stanica snage 630kVA kao podrška za kripto rudarenje i/ili napajanje za IT komponente koje se koriste u zgradi
• rezervni sistem generatora u slučaju nestanka glavnog napajanja
• velika server soba sa sopstvenim sistemom hlađenja
• VOIP telekomunikaciona dozvola izdata od strane Republičke uprave za telekomunikacije Ratel
• Telekomunikacioni blok od 1.000 telefonskih brojeva
• IP centrala
• Najsavremeniji telekomunikacioni sistem
• Direktan i namenski optički kabl između Telekoma Srbije i zgrade koji omogućuje veoma brzu internet i VOIP vezu velikog kapaciteta
• 24h pristup svim kancelarijskim objektima
• Veliki broj parking mesta (7 sopstvenih+40 na parkingu hotela)
• Neposredna blizina hotela (hotel se takođe prodaje) koji može kontinuirano da pruža usluge smeštaja i keteringa
• Alarmni sistem
• Detektor dima i protivpožarni alarm
• Kontrolni sistem pristupa zgradi
• Sigurnost i bezbednost visokog nivoa
• Centralno grejanje i hlađenje
• Prijatno okruženje i ambijent
• Prostor za socijalno druženje u okviru same zgrade ili neposredno van zgrade

Zgrada koju nudimo prodaja ima tehničke i druge karakteristike koje se mogu koristiti za rudarenje kriptovaluta, trgovanje ili njihovu razmenu.

Lokacija

Zgrada se nalazi na periferiji grada Pančeva, oko 1km od centra ili oko 10 minuta vožnje automobilom. Zgrada je udaljena 30 minuta kolima od Beograda.

Zgrada ima sopstveni izlaz na javnu ulicu sa jedne strane gde se nalazi 7 parking mesta i parking za bicikle. Sa druge strane zgrada ima pristup hotelskoj bašti i još jedan parking sa 40 parking mesta.

Mirna i diskretna lokacija za poslovanje.

Tržište

Pančevo je veliki industrijski i poslovni grad udaljen oko 20km od Beograda. Ima centralnoevropsku arhitekturu i šarm sa velikim šetalištima i tradicionalnim velikim kućama od kojih su neke zakonom zaštićene kao deo nacionalne istorije. Duž šetališta su načičkane šarmantne prodavnice, kafeterije i restorani. Nedavno je otvoren veliki i moderan tržni centar BIG Pančevo.

Snaga i svetla budućnost Pančeva je u njegovoj industrijskoj bazi koju čine veliki međunarodni konglomerati kao što su Rafinerija Pančevo Gaspromnjefta, HIP-Petrohemija ad, najveći proizvođač petrohemije u Srbiji, takođe u vlasništvu Gaspromnjeft, HIP Azotara, proizvođač poljoprivrednih đubriva i mineralnih komponenti u vlasništvu kompanije Promist, ZF Group, nemački proizvođač auto komponenti, Brose, takođe nemačkog proizvođača auto komponenti i veliki broja dobavljača ovih međunarodnih giganata.

Između Beograda i Pančeva postoji autoput. Od Pančeva do Vršca i granice sa Rumunijom na severu gradi se novi autoput koji će biti povezan sa evropskim koridorom IV. Sa južne strane ovaj autoput će biti povezan sa beogradskim obilaznicom, a odatle za centralnu i južnu Srbiju (Koridor X), Crnu Goru i luku Bar.

Video

Dodatno

Prodajna cena celog objekta je €675.000. Cena mesečnog zakupa je €10 pm². Ova cena uključuje sve režijske troškove (grejanje, električna energija, internet, voda).

Pripremili smo Prodajni prospekt za ovu poslovnu zgradu sa više informacija. Molimo da nas kontaktirate za dodatne informacije.